168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Kloštar Ivanić · Zagreb · Hrvaška
Kloštar Ivanić – House with Pool 145m2 & Vineyard for Sale
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18685
299.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 299.000 €
- Cena na m²
- 2062 €/m²
- Bivalna površina
- 145 m²
- Površina zemljišča
- 2935 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 29 km
46 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 145 m² to znese približno 2370 € na mesec in 28.445 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
An outstanding holiday home located just 50 km from Zagreb, in the charming town of Kloštar Ivanić. The property extends over three levels – basement, ground floor and first floor. The basement serves as a wine production and processing area, ideal for wine enthusiasts. On the ground floor, there is a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area, as well as a modern bathroom. The first floor features two comfortable bedrooms and an additional bathroom. Outside, the house is surrounded by a beautifully landscaped and spacious garden with a large covered terrace equipped with a barbecue and jacuzzi, creating the perfect setting for relaxation and social gatherings. The terrace continues to a swimming pool that offers a stunning view of your own vineyard. Thanks to its excellent location, this property is ideal as a peaceful retreat from the city hustle, yet also represents a great investment opportunity for tourist rental, with an already developed business in place. If a lower price for this property is listed on another website, it also applies with us. For all additional information and property viewings, please feel free to contact us. In case of mediation through our agency, a commission fee applies. Contact for this property: Filip – +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15632 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
