168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kloštar Ivanić · Zagreb · Chorvatsko
Kloštar Ivanić – House with Pool 145m2 & Vineyard for Sale
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18685
299 000 €
Základní údaje
- Cena
- 299 000 €
- Cena za m²
- 2 062 €/m²
- Obytná plocha
- 145 m²
- Plocha pozemku
- 2 935 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 29 km
46% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 145 m² to odpovídá přibližně 2 370 € měsíčně a 28 445 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
An outstanding holiday home located just 50 km from Zagreb, in the charming town of Kloštar Ivanić. The property extends over three levels – basement, ground floor and first floor. The basement serves as a wine production and processing area, ideal for wine enthusiasts. On the ground floor, there is a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area, as well as a modern bathroom. The first floor features two comfortable bedrooms and an additional bathroom. Outside, the house is surrounded by a beautifully landscaped and spacious garden with a large covered terrace equipped with a barbecue and jacuzzi, creating the perfect setting for relaxation and social gatherings. The terrace continues to a swimming pool that offers a stunning view of your own vineyard. Thanks to its excellent location, this property is ideal as a peaceful retreat from the city hustle, yet also represents a great investment opportunity for tourist rental, with an already developed business in place. If a lower price for this property is listed on another website, it also applies with us. For all additional information and property viewings, please feel free to contact us. In case of mediation through our agency, a commission fee applies. Contact for this property: Filip – +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15632 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
