KAMENA KUĆA NA 4 ETAŽE S LJETNOM KUHINJOM – POTOMJE

Prodaja · Hiša · Šifra IB-20165

170.000 €

Osnovni podatki

Cena: 170.000 €
Cena na m²: 773 €/m²
Bivalna površina: 220 m²
Površina zemljišča: 93 m²
Sobe: 4
Leto gradnje: 1890
Oddaljenost od morja: 1 km
Oddaljenost od letališča: 66 km

81 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4000 €/m²)Objavljeno pred 6 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Južna Dalmacija trenutno je 5 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

KAMENA KUĆA NA 4 ETAŽE S LJETNOM KUHINJOM – POTOMJE Šarmantna kamena kuća u nizu u Potomju na Pelješcu, u srcu jednog od najpoznatijih vinogradarskih područja Dalmacije. Smještena je u mirnoj, autentičnoj dalmatinskoj ulici bez prometa, među kamenim kućama i tradicionalnim pelješkim dvorištima, gdje se i danas osjeća duh nekadašnjeg života na Pelješcu. Kuća ima ukupno 220 m2 neto korisne površine, dok tlocrtna površina iznosi 57 m2. Prostori su raspoređeni kroz prizemlje, dva kata i potkrovlje. Kuća ima dva ulaza, što otvara zanimljive mogućnosti organizacije prostora i njegove buduće namjene. Na nekretnini su već izvedeni brojni važni zahvati. Postavljeni su novi otvori i novi krov, a vanjski kameni zidovi su nanovo fugirani, čime je dodatno naglašena autentičnost i karakter kuće. U prizemlju su promijenjeni podovi, dok je kuhinja izrađena po mjeri prije dvije godine. Kuća ima centralno grijanje na struju, a instalacije su izvedene i postoje. Nekretnini pripadaju i dvije septičke jame. Potrebna je djelomična obnova i završno uređenje pojedinih prostora, što budućem vlasniku ostavlja slobodu da kuću prilagodi vlastitom ukusu i namjeni - bilo kao obiteljsku kuću za odmor, mjesto za uživanje tijekom cijele godine ili kao zanimljivu investiciju za turistički najam. Poseban adut nekretnine je ljetna kuhinja, smještena u prednjem zajedničkom dvoru. Prostor između kuće i ljetne kuhinje može se vrlo lijepo urediti kao ugodan ambijent za druženje, ljetne ručkove i večere, jutarnju kavu ili opuštanje uz čašu dobrog pelješkog vina. Kuća se nalazi na približno 2 km od mora, a posebnu atrakciju predstavlja mogućnost prilaza moru kroz tunel Dingač, karakterističan i jedinstven dio pelješkog krajolika. Automobilom se može doći gotovo do same kuće, a za parkiranje se koriste dostupna mjesta u okolici. Potomje je jedno od najpoznatijih vinskih mjesta na Pelješcu, okruženo vinogradima i velikim brojem renomiranih vinara, vinarija i tradicionalnih podruma. Kraj je neraskidivo povezan s plavcem malim te s nekim od najpoznatijih hrvatskih vina, među kojima posebno mjesto zauzimaju Dingač i Postup. Život ovdje odvija se u posebnom spoju kamena, vinograda, vina, mora i dalmatinske tradicije. Upravo zato ova kuća nudi nešto više od same kvadrature – pruža mogućnost stvaranja vlastitog pelješkog kutka s autentičnim karakterom, u mirnom okruženju bez prometa, a istovremeno nadomak mora i poznatih vinskih puteva Pelješca. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.