To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 23

Potomje · Southern Dalmatia · Chorwacja

KAMENA KUĆA NA 4 ETAŽE S LJETNOM KUHINJOM – POTOMJE

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20165

170 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 170 000 €
Cena za m²: 773 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 220 m²
Powierzchnia działki: 93 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 1890
Odległość od morza: 1 km
Odległość od lotniska: 66 km

81% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4000 €/m²)Online od 6 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Południowa obecnie jest 5 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

KAMENA KUĆA NA 4 ETAŽE S LJETNOM KUHINJOM – POTOMJE Šarmantna kamena kuća u nizu u Potomju na Pelješcu, u srcu jednog od najpoznatijih vinogradarskih područja Dalmacije. Smještena je u mirnoj, autentičnoj dalmatinskoj ulici bez prometa, među kamenim kućama i tradicionalnim pelješkim dvorištima, gdje se i danas osjeća duh nekadašnjeg života na Pelješcu. Kuća ima ukupno 220 m2 neto korisne površine, dok tlocrtna površina iznosi 57 m2. Prostori su raspoređeni kroz prizemlje, dva kata i potkrovlje. Kuća ima dva ulaza, što otvara zanimljive mogućnosti organizacije prostora i njegove buduće namjene. Na nekretnini su već izvedeni brojni važni zahvati. Postavljeni su novi otvori i novi krov, a vanjski kameni zidovi su nanovo fugirani, čime je dodatno naglašena autentičnost i karakter kuće. U prizemlju su promijenjeni podovi, dok je kuhinja izrađena po mjeri prije dvije godine. Kuća ima centralno grijanje na struju, a instalacije su izvedene i postoje. Nekretnini pripadaju i dvije septičke jame. Potrebna je djelomična obnova i završno uređenje pojedinih prostora, što budućem vlasniku ostavlja slobodu da kuću prilagodi vlastitom ukusu i namjeni - bilo kao obiteljsku kuću za odmor, mjesto za uživanje tijekom cijele godine ili kao zanimljivu investiciju za turistički najam. Poseban adut nekretnine je ljetna kuhinja, smještena u prednjem zajedničkom dvoru. Prostor između kuće i ljetne kuhinje može se vrlo lijepo urediti kao ugodan ambijent za druženje, ljetne ručkove i večere, jutarnju kavu ili opuštanje uz čašu dobrog pelješkog vina. Kuća se nalazi na približno 2 km od mora, a posebnu atrakciju predstavlja mogućnost prilaza moru kroz tunel Dingač, karakterističan i jedinstven dio pelješkog krajolika. Automobilom se može doći gotovo do same kuće, a za parkiranje se koriste dostupna mjesta u okolici. Potomje je jedno od najpoznatijih vinskih mjesta na Pelješcu, okruženo vinogradima i velikim brojem renomiranih vinara, vinarija i tradicionalnih podruma. Kraj je neraskidivo povezan s plavcem malim te s nekim od najpoznatijih hrvatskih vina, među kojima posebno mjesto zauzimaju Dingač i Postup. Život ovdje odvija se u posebnom spoju kamena, vinograda, vina, mora i dalmatinske tradicije. Upravo zato ova kuća nudi nešto više od same kvadrature – pruža mogućnost stvaranja vlastitog pelješkog kutka s autentičnim karakterom, u mirnom okruženju bez prometa, a istovremeno nadomak mora i poznatih vinskih puteva Pelješca. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.