STEINHAUS MIT 4 ETAGEN UND SOMMERKÜCHE – POTOMJE

Eckdaten

Preis

170.000 €

Preis pro m²

773 €/m²

Wohnfläche

220 m²

Grundstück

93 m²

Zimmer

4

Baujahr

1890

Entfernung zum Meer

1 km

Entfernung zum Flughafen

66 km

Beschreibung

Ein charmantes Steinhaus in Reihenform in Potomje auf der Halbinsel Pelješac, im Herzen eines der bekanntesten Weinanbaugebiete Dalmatiens. Es liegt in einer ruhigen, authentischen dalmatinischen Gasse ohne Durchgangsverkehr, inmitten von Steinhäusern und traditionellen Pelješacer Höfen, wo bis heute der Geist des einstigen Lebens auf Pelješac zu spüren ist. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 220 m² Nettowohnfläche, während die Grundfläche 57 m² beträgt. Die Räume verteilen sich auf Erdgeschoss, zwei Etagen und Dachgeschoss. Das Haus hat zwei Eingänge, was interessante Möglichkeiten für die Raumgestaltung und zukünftige Nutzung eröffnet. Am Anwesen wurden bereits zahlreiche wichtige Arbeiten durchgeführt. Neue Öffnungen und ein neues Dach wurden eingebaut, und die äusseren Steinmauern wurden neu verfugt, wodurch die Authentizität und der Charakter des Hauses zusätzlich betont werden. Im Erdgeschoss wurden die Böden erneuert, die Küche wurde vor zwei Jahren maßangefertigt. Das Haus verfügt über eine Elektrozentralheizung, alle Installationen sind vorhanden und verlegt. Zum Anwesen gehören auch zwei Senkgruben. Eine teilweise Renovierung und Fertigstellung einzelner Räume sind erforderlich, was dem zukünftigen Eigentümer Freiheit gibt, das Haus nach eigenem Geschmack und Verwendungszweck anzupassen - sei es als Familienferienhaus, zum ganzjährigen Genießen oder als interessante Investition zur touristischen Vermietung. Ein besonderer Vorzug der Immobilie ist die Sommerküche, die sich im vorderen Gemeinschaftshof befindet. Der Raum zwischen Haus und Sommerküche kann sehr schön als angenehme Atmosphäre für Zusammenkünfte, Sommerlunche und Abendessen, Morgenkaffee oder zur Entspannung bei einem Glas guten Pelješacer Weins gestaltet werden. Das Haus liegt etwa 2 km vom Meer entfernt, und ein besonderer Anziehungspunkt ist die Möglichkeit, über den Tunnel Dingač zum Meer zu gelangen, ein charakteristisches und einzigartiges Element der Pelješacer Landschaft. Mit dem Auto kann man bis fast zum Haus gelangen, für Parkplätze stehen Plätze in der Umgebung zur Verfügung. Potomje ist einer der bekanntesten Weinorte auf Pelješac, umgeben von Weinbergen und einer grossen Anzahl renommierter Winzer, Weingüter und traditioneller Weinkeller. Die Region ist untrennbar mit Plavac Mali verbunden und mit einigen der bekanntesten kroatischen Weine, unter denen Dingač und Postup einen besonderen Platz einnehmen. Das Leben hier entfaltet sich in einer besonderen Mischung aus Stein, Weinbergen, Wein, Meer und dalmatinischer Tradition. Aus diesem Grund bietet dieses Haus mehr als nur Quadratmeter – es bietet die Möglichkeit, sich einen eigenen Pelješacer Winkel mit authentischem Charakter zu schaffen, in einer ruhigen Umgebung ohne Durchgangsverkehr und gleichzeitig in der Nähe des Meeres und der bekannten Weinstrassen von Pelješac. KREDITVERMITTLUNGSDIENST: Opereta Ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsdienst an, der Angebote mehrerer Banken an einem Ort vergleicht. Unser Team erläutert alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.

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Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.