115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Vejaki · Istria · Hrvaška
ISTRA, VIŽINADA ( OKOLICA) - Useljiva kuća za adaptaciju
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14810
135.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 135.000 €
- Cena na m²
- 844 €/m²
- Bivalna površina
- 160 m²
- Površina zemljišča
- 133 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1968
- Oddaljenost od letališča
- 48 km
79 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ISTRA, VIŽINADA ( OKOLICA) - Useljiva kuća za adaptaciju U srcu jednog od najpoznatijih vinogradarskih krajeva Istre, na području općine Vižinada, smještena je ova autentična istarska kuća u nizu, idealna za one koji traže nekretninu s karakterom i žele je urediti prema vlastitim željama. Kuća je useljiva, ali zahtijeva određenu adaptaciju i osvježenje, što budućem vlasniku pruža mogućnost da postojeći prostor prilagodi suvremenom načinu života, uz očuvanje tradicionalnog istarskog šarma. Kuća se prostire kroz tri etaže. U prizemlju se nalazi velika tradicionalna konoba s karakterističnom šternom, prostor koji se može pretvoriti u prekrasan ambijent za druženja, istarski vinski podrum ili dodatni životni prostor. Na prvom katu smješteni su kuhinja, dnevni boravak, kupaonica te jedna velika spavaća soba. Drugi kat sastoji se od hodnika, dvije sobe te izlaza na veliku terasu, koja predstavlja jedan od najatraktivnijih dijelova kuće i idealno je mjesto za jutarnju kavu, večernja druženja ili uživanje u istarskim ljetnim večerima. Kuća ima klasično grijanje, dva dimnjaka i klima uređaj, dok je krov obnovljen prije nekoliko godina, što predstavlja dodatnu vrijednost i olakšava buduću adaptaciju. Ova nekretnina pruža odličnu priliku za stvaranje autentične istarske kuće za život, vikend odmorište ili turistički najam. Uz pažljivu adaptaciju moguće je spojiti tradicionalne elemente poput konobe i šterne s modernim interijerom i tako stvoriti vrlo atraktivnu nekretninu. Uredno vlasništvo. Nekretnina s karakterom, potencijalom i onim posebnim istarskim šarmom koji se ne može kupiti novogradnjom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
