ISTRA, VIŽINADA ( OKOLICA) - Useljiva kuća za adaptaciju

Eladó · Ház · Azonosító IB-14810

135 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 135 000 EUR
Négyzetméterár: 844 EUR/m²
Lakóterület: 160 m²
Telekterület: 133 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1968
Távolság a repülőtértől: 48 km

79%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ISTRA, VIŽINADA ( OKOLICA) - Useljiva kuća za adaptaciju U srcu jednog od najpoznatijih vinogradarskih krajeva Istre, na području općine Vižinada, smještena je ova autentična istarska kuća u nizu, idealna za one koji traže nekretninu s karakterom i žele je urediti prema vlastitim željama. Kuća je useljiva, ali zahtijeva određenu adaptaciju i osvježenje, što budućem vlasniku pruža mogućnost da postojeći prostor prilagodi suvremenom načinu života, uz očuvanje tradicionalnog istarskog šarma. Kuća se prostire kroz tri etaže. U prizemlju se nalazi velika tradicionalna konoba s karakterističnom šternom, prostor koji se može pretvoriti u prekrasan ambijent za druženja, istarski vinski podrum ili dodatni životni prostor. Na prvom katu smješteni su kuhinja, dnevni boravak, kupaonica te jedna velika spavaća soba. Drugi kat sastoji se od hodnika, dvije sobe te izlaza na veliku terasu, koja predstavlja jedan od najatraktivnijih dijelova kuće i idealno je mjesto za jutarnju kavu, večernja druženja ili uživanje u istarskim ljetnim večerima. Kuća ima klasično grijanje, dva dimnjaka i klima uređaj, dok je krov obnovljen prije nekoliko godina, što predstavlja dodatnu vrijednost i olakšava buduću adaptaciju. Ova nekretnina pruža odličnu priliku za stvaranje autentične istarske kuće za život, vikend odmorište ili turistički najam. Uz pažljivu adaptaciju moguće je spojiti tradicionalne elemente poput konobe i šterne s modernim interijerom i tako stvoriti vrlo atraktivnu nekretninu. Uredno vlasništvo. Nekretnina s karakterom, potencijalom i onim posebnim istarskim šarmom koji se ne može kupiti novogradnjom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.