120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Vejaki · Istrien · Kroatien
ISTRA, VIŽINADA ( OKOLICA) - Useljiva kuća za adaptaciju
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14810
135.000 €
Eckdaten
- Preis
- 135.000 €
- Preis pro m²
- 844 €/m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstück
- 133 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1968
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
79% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRA, VIŽINADA ( OKOLICA) - Useljiva kuća za adaptaciju U srcu jednog od najpoznatijih vinogradarskih krajeva Istre, na području općine Vižinada, smještena je ova autentična istarska kuća u nizu, idealna za one koji traže nekretninu s karakterom i žele je urediti prema vlastitim željama. Kuća je useljiva, ali zahtijeva određenu adaptaciju i osvježenje, što budućem vlasniku pruža mogućnost da postojeći prostor prilagodi suvremenom načinu života, uz očuvanje tradicionalnog istarskog šarma. Kuća se prostire kroz tri etaže. U prizemlju se nalazi velika tradicionalna konoba s karakterističnom šternom, prostor koji se može pretvoriti u prekrasan ambijent za druženja, istarski vinski podrum ili dodatni životni prostor. Na prvom katu smješteni su kuhinja, dnevni boravak, kupaonica te jedna velika spavaća soba. Drugi kat sastoji se od hodnika, dvije sobe te izlaza na veliku terasu, koja predstavlja jedan od najatraktivnijih dijelova kuće i idealno je mjesto za jutarnju kavu, večernja druženja ili uživanje u istarskim ljetnim večerima. Kuća ima klasično grijanje, dva dimnjaka i klima uređaj, dok je krov obnovljen prije nekoliko godina, što predstavlja dodatnu vrijednost i olakšava buduću adaptaciju. Ova nekretnina pruža odličnu priliku za stvaranje autentične istarske kuće za život, vikend odmorište ili turistički najam. Uz pažljivu adaptaciju moguće je spojiti tradicionalne elemente poput konobe i šterne s modernim interijerom i tako stvoriti vrlo atraktivnu nekretninu. Uredno vlasništvo. Nekretnina s karakterom, potencijalom i onim posebnim istarskim šarmom koji se ne može kupiti novogradnjom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
