€120,000Novi Marof · Northern Croatia
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 rooms
Vejaki · Istria · Croatia
ISTRA, VIŽINADA ( OKOLICA) - Useljiva kuća za adaptaciju
For sale · House · Reference IB-14810
€135,000
Key facts
- Price
- €135,000
- Price per m²
- €844/m²
- Living area
- 160 m²
- Plot area
- 133 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 1968
- Distance to airport
- 48 km
79% below the regional average (Region average: €4,068/m²)Online for 1 day
Investment overview
Istria currently has 3 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
ISTRA, VIŽINADA ( OKOLICA) - Useljiva kuća za adaptaciju U srcu jednog od najpoznatijih vinogradarskih krajeva Istre, na području općine Vižinada, smještena je ova autentična istarska kuća u nizu, idealna za one koji traže nekretninu s karakterom i žele je urediti prema vlastitim željama. Kuća je useljiva, ali zahtijeva određenu adaptaciju i osvježenje, što budućem vlasniku pruža mogućnost da postojeći prostor prilagodi suvremenom načinu života, uz očuvanje tradicionalnog istarskog šarma. Kuća se prostire kroz tri etaže. U prizemlju se nalazi velika tradicionalna konoba s karakterističnom šternom, prostor koji se može pretvoriti u prekrasan ambijent za druženja, istarski vinski podrum ili dodatni životni prostor. Na prvom katu smješteni su kuhinja, dnevni boravak, kupaonica te jedna velika spavaća soba. Drugi kat sastoji se od hodnika, dvije sobe te izlaza na veliku terasu, koja predstavlja jedan od najatraktivnijih dijelova kuće i idealno je mjesto za jutarnju kavu, večernja druženja ili uživanje u istarskim ljetnim večerima. Kuća ima klasično grijanje, dva dimnjaka i klima uređaj, dok je krov obnovljen prije nekoliko godina, što predstavlja dodatnu vrijednost i olakšava buduću adaptaciju. Ova nekretnina pruža odličnu priliku za stvaranje autentične istarske kuće za život, vikend odmorište ili turistički najam. Uz pažljivu adaptaciju moguće je spojiti tradicionalne elemente poput konobe i šterne s modernim interijerom i tako stvoriti vrlo atraktivnu nekretninu. Uredno vlasništvo. Nekretnina s karakterom, potencijalom i onim posebnim istarskim šarmom koji se ne može kupiti novogradnjom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
