471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Stari Grad · Central Dalmatia · Hrvaška
Hvar, Stari Grad, kamena kuća uz more na prodaju
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18691
900.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 900.000 €
- Cena na m²
- 12.857 €/m²
- Bivalna površina
- 70 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
153 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5078 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
1,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 70 m² to znese približno 1158 € na mesec in 13.896 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaje se prekrasna vila uz more – Hvar, Stari Grad U prekrasnoj i mirnoj uvali, svega 3,5 kilometra od Starog Grada, okružena vinogradima i maslinikom, smjestila se ova jedinstvena vila – savršen spoj luksuza, tradicije i mediteranskog šarma. Na samo deset metara od tirkiznog mora, s privatnom plažom i pristaništem za brodove, ova vila pruža potpunu privatnost i mir, idealan za odmor i uživanje. Vila je obnovljena 2013. godine, u potpunosti je uređena i odmah useljiva. Posjed se prostire se na 300 m², od čega interijer zauzima 70 m². Unutrašnjost se sastoji od prostranog dnevnog boravka, potpuno opremljene kuhinje i blagovaonice te dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i klima-uređajem. Vanjski prostor vile jednako je impresivan. Kameni roštilj, sjenica za dvadeset osoba i prostrana sunčana terasa s prekrasnim pogledom na otok Brač stvaraju savršenu atmosferu za druženje, večere uz zalazak sunca i potpuni užitak u mediteranskom okruženju. U sklopu posjeda nalazi se parkiralište za četiri do pet automobila. Vila je okružena zelenilom, a svaki detalj uređen je s pažnjom i stilom, stvarajući savršenu ravnotežu između luksuza, prirode i intime. Ova vila nije samo nekretnina, već pravi mediteranski dragulj – mjesto gdje se mir, priroda i elegancija spajaju u savršenu cjelinu. Smještena nedaleko od Starog Grada, nudi udobnost modernog života uz potpuni osjećaj privatnosti i autentičnog dalmatinskog ugođaja. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15647 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
