471 200 €Zagreb · Záhřeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Stari Grad · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, Stari Grad, kamena kuća uz more na prodaju
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18691
900 000 €
Základní údaje
- Cena
- 900 000 €
- Cena za m²
- 12 857 €/m²
- Obytná plocha
- 70 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
153% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
1,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 70 m² to odpovídá přibližně 1 158 € měsíčně a 13 896 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaje se prekrasna vila uz more – Hvar, Stari Grad U prekrasnoj i mirnoj uvali, svega 3,5 kilometra od Starog Grada, okružena vinogradima i maslinikom, smjestila se ova jedinstvena vila – savršen spoj luksuza, tradicije i mediteranskog šarma. Na samo deset metara od tirkiznog mora, s privatnom plažom i pristaništem za brodove, ova vila pruža potpunu privatnost i mir, idealan za odmor i uživanje. Vila je obnovljena 2013. godine, u potpunosti je uređena i odmah useljiva. Posjed se prostire se na 300 m², od čega interijer zauzima 70 m². Unutrašnjost se sastoji od prostranog dnevnog boravka, potpuno opremljene kuhinje i blagovaonice te dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i klima-uređajem. Vanjski prostor vile jednako je impresivan. Kameni roštilj, sjenica za dvadeset osoba i prostrana sunčana terasa s prekrasnim pogledom na otok Brač stvaraju savršenu atmosferu za druženje, večere uz zalazak sunca i potpuni užitak u mediteranskom okruženju. U sklopu posjeda nalazi se parkiralište za četiri do pet automobila. Vila je okružena zelenilom, a svaki detalj uređen je s pažnjom i stilom, stvarajući savršenu ravnotežu između luksuza, prirode i intime. Ova vila nije samo nekretnina, već pravi mediteranski dragulj – mjesto gdje se mir, priroda i elegancija spajaju u savršenu cjelinu. Smještena nedaleko od Starog Grada, nudi udobnost modernog života uz potpuni osjećaj privatnosti i autentičnog dalmatinskog ugođaja. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15647 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
