539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Hvar · Central Dalmatia · Hrvaška
Hvar, old stone house for sale, 445.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16262
445.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 445.000 €
- Cena na m²
- 2781 €/m²
- Bivalna površina
- 160 m²
- Površina zemljišča
- 457 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 3
45 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 160 m² to znese približno 2754 € na mesec in 33.047 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Beautiful and tastefully renovated stone house in Vrisnik. Built in 1897. This charming house with a large garden is located in a quiet part of the village. The house is built of traditional stone under a terracotta roof. It is spread over two floors with a total area of 160m2. The upper floor contains an open kitchen fully equipped with Miele appliances, a dining room and a living room. From the living room you enter a small hallway that leads to a bedroom and a large bathroom. The living room has access to a beautiful terrace located on the east side, ideal for casual summer dinners outdoors. The ground floor consists of two separate spaces that have their own entrance. The ground floor is in the construction phase and electricity, water and AC installations are being installed. The kitchen installation has also been installed, if the future owner wants to have it on the ground floor as well. Bathroom installations have also been installed in both units. The plan is to complete all the work up to the installation of ceramics, which allows the new owner to choose their own materials. The windows and doors are made of high-quality hardwood, double glazed with the option of 'tilting' and all have traditional shutters. The house has two gardens, on the east and west sides of the house.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
