Hvar, old stone house for sale, 445.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16262

445 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 445 000 EUR
Négyzetméterár: 2781 EUR/m²
Lakóterület: 160 m²
Telekterület: 457 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 3

45%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 160 m² esetén ez körülbelül havi 2756 EUR, illetve évi 33 071 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Beautiful and tastefully renovated stone house in Vrisnik. Built in 1897. This charming house with a large garden is located in a quiet part of the village. The house is built of traditional stone under a terracotta roof. It is spread over two floors with a total area of 160m2. The upper floor contains an open kitchen fully equipped with Miele appliances, a dining room and a living room. From the living room you enter a small hallway that leads to a bedroom and a large bathroom. The living room has access to a beautiful terrace located on the east side, ideal for casual summer dinners outdoors. The ground floor consists of two separate spaces that have their own entrance. The ground floor is in the construction phase and electricity, water and AC installations are being installed. The kitchen installation has also been installed, if the future owner wants to have it on the ground floor as well. Bathroom installations have also been installed in both units. The plan is to complete all the work up to the installation of ceramics, which allows the new owner to choose their own materials. The windows and doors are made of high-quality hardwood, double glazed with the option of 'tilting' and all have traditional shutters. The house has two gardens, on the east and west sides of the house.