920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
House for sale, Jarun, 395 m2 Nkp, 389 m2 plot, DETACHED. Newer house from 2017 with an indoor…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13813
1.600.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.600.000 €
- Cena na m²
- 4051 €/m²
- Bivalna površina
- 395 m²
- Površina zemljišča
- 389 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 2017
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
8 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 395 m² to znese približno 6388 € na mesec in 76.652 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
House for sale, Jarun, 395 m2 Nkp, 389 m2 plot, DETACHED. Newer house from 2017 with an indoor pool, close to Lake Jarun! The house spans 4 floors connected by an interior staircase and a LIFT. The basement houses a "konoba" - a space for socialising. THE OTHER 3 FLOORS are designed as a 3-storey apartment with a living room and access to a beautiful terrace on the top (third) floor. The house has a spacious winter garden, a beautiful terrace with a view towards Jarun. The exterior joinery is a combination of wood and aluminium. The house has plenty of natural light. A unique location and property!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
