House for sale, Jarun, 395 m2 Nkp, 389 m2 plot, DETACHED. Newer house from 2017 with an indoor…

Eladó · Ház · Azonosító IB-13813

1 600 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 600 000 EUR
Négyzetméterár: 4051 EUR/m²
Lakóterület: 395 m²
Telekterület: 389 m²
Szobák: 5
Építés éve: 2017
Távolság a repülőtértől: 12 km

8%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 395 m² esetén ez körülbelül havi 6388 EUR, illetve évi 76 652 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

House for sale, Jarun, 395 m2 Nkp, 389 m2 plot, DETACHED. Newer house from 2017 with an indoor pool, close to Lake Jarun! The house spans 4 floors connected by an interior staircase and a LIFT. The basement houses a "konoba" - a space for socialising. THE OTHER 3 FLOORS are designed as a 3-storey apartment with a living room and access to a beautiful terrace on the top (third) floor. The house has a spacious winter garden, a beautiful terrace with a view towards Jarun. The exterior joinery is a combination of wood and aluminium. The house has plenty of natural light. A unique location and property!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.