920 000 €Rovinj · Istrie
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
House for sale, Jarun, 395 m2 Nkp, 389 m2 plot, DETACHED. Newer house from 2017 with an indoor…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13813
1 600 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 600 000 €
- Cena za m²
- 4 051 €/m²
- Obytná plocha
- 395 m²
- Plocha pozemku
- 389 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 2017
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
10% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 395 m² to odpovídá přibližně 6 400 € měsíčně a 76 802 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
House for sale, Jarun, 395 m2 Nkp, 389 m2 plot, DETACHED. Newer house from 2017 with an indoor pool, close to Lake Jarun! The house spans 4 floors connected by an interior staircase and a LIFT. The basement houses a "konoba" - a space for socialising. THE OTHER 3 FLOORS are designed as a 3-storey apartment with a living room and access to a beautiful terrace on the top (third) floor. The house has a spacious winter garden, a beautiful terrace with a view towards Jarun. The exterior joinery is a combination of wood and aluminium. The house has plenty of natural light. A unique location and property!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
