920.000 €Rovinj · Istrien
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Hausverkauf, Jarun, 395 m² Nutzfläche, 389 m² Grundstück, FREISTEHEND. Neues Haus 2017 mit Innen…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13813
1.600.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.600.000 €
- Preis pro m²
- 4.051 €/m²
- Wohnfläche
- 395 m²
- Grundstück
- 389 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2017
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
8% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 395 m² ergibt das rund 6.388 € im Monat und 76.652 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf eines Hauses, Jarun, 395 m² Nutzfläche, 389 m² Grundstück, FREISTEHEND. Neueres Haus aus dem Jahr 2017 mit Innenpool, nahe dem Jarun-See! Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, die durch eine Innentreppe und einen LIFT verbunden sind. Im Keller ist eine „Konoba“ vorgesehen - ein Raum für gesellige Runden. DIE ÜBRIGEN 3 ETAGEN sind als 3-geschossige Wohnung mit Wohnzimmer und Ausgang auf die wunderschöne Terrasse im obersten (dritten) Geschoss konzipiert. Das Haus verfügt über einen geräumigen Wintergarten, eine wunderschöne Terrasse mit Blick auf den Jarun. Die Außenfenster und -türen sind eine Kombination aus Holz und Aluminium. Das Haus ist sehr lichtdurchflutet. Einzigartige Lage und Immobilie!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
