Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 7
Krk · Kvarner · Hrvaška
Hiša, 168 m², Krk
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14012
650.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 650.000 €
- Cena na m²
- 3869 €/m²
- Bivalna površina
- 168 m²
- Površina zemljišča
- 500 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od morja
- 1,2 km
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
2 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 168 m² to znese približno 2520 € na mesec in 30.240 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Ta sodobna dvojna hiša se nahaja na parceli velikosti 500 m² na otoku Krku in obsega 157 m² notranjih površin, razporejenih v dveh nadstropjih, skupaj z 18 m² teras in bazenom površine 32 m². Hiša se nahaja na mirni lokaciji in ponuja čudovit razgled na morje in sosednji otok. Notranjost je skrbno zasnovana, s poudarkom na prefinjenosti in udobju, ter zadovolji tudi najzahtevnejše estetske kriterije. V pritličju se nahajajo dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, z izhodom na ložo, sončno teraso in bazen. Na tej etaži je tudi spalnica z lastno kopalnico. V nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Iz vseh prostorov se odpira čudovit pogled na morje in mediteransko rastlinje. Zunanji prostor vključuje prekrasno mediteransko okolje, bazen in prostor za sončenje, ki nudijo popolno okolje za sprostitev in druženje. Arhitekturna zasnova odlično združuje moderen dizajn in naravne materiale ter ustvarja toplo in prijetno vzdušje. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena z izbranim, kakovostnim pohištvom in opremo. Možno je plačilo v treh obrokih, pri čemer se zadnji obrok poravna ob pridobitvi uporabnega dovoljenja. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena z izbranim, kakovostnim pohištvom in opremo. Možno je plačilo v treh obrokih, pri čemer se zadnji obrok poravna ob pridobitvi uporabnega dovoljenja. Zaključek gradnje je predviden za september 2025. Otok Krk je edinstven otok v severnem Jadranu, znan po zgodovinskih krajih, kot sta mesto Krk in Baška, vrhunskih restavracijah in klubih, sredozemski naravi ter kristalno čistem morju.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.