539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
For Sale, House, Črnomerec, Lea Mullera, Detached, 233m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13902
450.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 450.000 €
- Cena na m²
- 1931 €/m²
- Bivalna površina
- 233 m²
- Površina zemljišča
- 230 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1930
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
47 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
10,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 233 m² to znese približno 3775 € na mesec in 45.304 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
For Sale, House, Črnomerec, Lea Mullera, Detached, 233m2 House, for sale, Zagreb, Črnomerec, Kustošija, Lea Mullera, 233m2 The blend of old and modern design gives this villa from the thirties a special charm that intrigues the imagination of every architect and opens up a range of possibilities for decorating according to the new owner's wishes. The house is surrounded by greenery that provides privacy and peace. On the first level (89m2) there is a modernly furnished, open, glazed space surrounded by greenery, featuring a large dining table for 14 people, a home cinema, a large bathroom with a jacuzzi with enough space for recreation, and a storage room. This part of the house has a separate entrance and is ideal for business purposes or for rental. It can also be connected to the rest of the house by a staircase to form one connected unit. The raised ground floor (84.36m2) consists of an entrance area connected to the dining room, a separate kitchen, a living room, a toilet, a large terrace (60m2) with a view of the city, and a staircase leading up to the first floor (59.94m2) where two bedrooms, a bathroom and a small terrace are located. Above the first floor there is an unfinished attic which offers the possibility of arranging another room. The exterior joinery needs replacing and the facade needs redoing. Parking for two cars on the plot. The house is just three minutes from Ilica. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
