168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Dugo Selo · Zagreb · Hrvaška
DUGO SELO – KUĆA S 4 SPAVAĆE SOBE I 80 m² POTKROVLJA
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13788
240.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 240.000 €
- Cena na m²
- 960 €/m²
- Bivalna površina
- 250 m²
- Površina zemljišča
- 636 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 1979
- Oddaljenost od letališča
- 16 km
75 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
20,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 233 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 250 m² to znese približno 4088 € na mesec in 49.060 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
DUGO SELO – KUĆA S 4 SPAVAĆE SOBE I 80 m² POTKROVLJA PRODAJA – SAMOSTOJEĆA KUĆA NA TRI ETAŽE | DUGO SELO Prodaje se prostrana samostojeća kuća na mirnoj lokaciji u Dugom Selu, idealna za obiteljski život ili kao investicija za najam radnicima. Kuća se prostire na tri etaže te zahvaljujući funkcionalnom rasporedu pruža mogućnost smještaja većeg broja osoba ili uređenja više stambenih jedinica. RASPORED PROSTORIJA Prizemlje prostrani dnevni boravak s blagovaonicom kuhinja unutarnje stubište Prvi polukat dvije velike spavaće sobe kupaonica s WC-om Drugi polukat dvije prostrane spavaće sobe Potkrovlje roh-bau tavanski prostor površine približno 80 m², s mogućnošću uređenja dodatnog stambenog prostora. DODATNI SADRŽAJI garaža u suterenu površine 30 m² pomoćni objekt iza kuće površine 30 m² priključak optičkog interneta u ulici TEHNIČKE KARAKTERISTIKE nove instalacije novo uređena kupaonica novi bojler za centralno plinsko grijanje kuća je odmah useljiva uporabna dozvola u postupku ishođenja PREDNOSTI NEKRETNINE ✓ Samostojeća kuća na mirnoj lokaciji ✓ Četiri velike spavaće sobe ✓ Mogućnost uređenja dodatnih 80 m² u potkrovlju ✓ Garaža i pomoćni objekt ✓ Novo centralno plinsko grijanje i instalacije ✓ Optički internet dostupan u ulici ✓ Odmah useljiva Zahvaljujući rasporedu prostorija i velikom broju soba, nekretnina je posebno pogodna za najam radnicima, smještaj većeg broja osoba ili kao prostran obiteljski dom. Odlična prilika! Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
