€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Dugo Selo · Zagreb · Croatia
DUGO SELO – KUĆA S 4 SPAVAĆE SOBE I 80 m² POTKROVLJA
For sale · House · Reference IB-13788
€240,000
Key facts
- Price
- €240,000
- Price per m²
- €960/m²
- Living area
- 250 m²
- Plot area
- 636 m²
- Rooms
- 5
- Year built
- 1979
- Distance to airport
- 16 km
75% below the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
20.4%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 233 active rental listings. At 250 m² that works out to roughly €4,088 per month and €49,060 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
DUGO SELO – KUĆA S 4 SPAVAĆE SOBE I 80 m² POTKROVLJA PRODAJA – SAMOSTOJEĆA KUĆA NA TRI ETAŽE | DUGO SELO Prodaje se prostrana samostojeća kuća na mirnoj lokaciji u Dugom Selu, idealna za obiteljski život ili kao investicija za najam radnicima. Kuća se prostire na tri etaže te zahvaljujući funkcionalnom rasporedu pruža mogućnost smještaja većeg broja osoba ili uređenja više stambenih jedinica. RASPORED PROSTORIJA Prizemlje prostrani dnevni boravak s blagovaonicom kuhinja unutarnje stubište Prvi polukat dvije velike spavaće sobe kupaonica s WC-om Drugi polukat dvije prostrane spavaće sobe Potkrovlje roh-bau tavanski prostor površine približno 80 m², s mogućnošću uređenja dodatnog stambenog prostora. DODATNI SADRŽAJI garaža u suterenu površine 30 m² pomoćni objekt iza kuće površine 30 m² priključak optičkog interneta u ulici TEHNIČKE KARAKTERISTIKE nove instalacije novo uređena kupaonica novi bojler za centralno plinsko grijanje kuća je odmah useljiva uporabna dozvola u postupku ishođenja PREDNOSTI NEKRETNINE ✓ Samostojeća kuća na mirnoj lokaciji ✓ Četiri velike spavaće sobe ✓ Mogućnost uređenja dodatnih 80 m² u potkrovlju ✓ Garaža i pomoćni objekt ✓ Novo centralno plinsko grijanje i instalacije ✓ Optički internet dostupan u ulici ✓ Odmah useljiva Zahvaljujući rasporedu prostorija i velikom broju soba, nekretnina je posebno pogodna za najam radnicima, smještaj većeg broja osoba ili kao prostran obiteljski dom. Odlična prilika! Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
