168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Dugo Selo · Zagreb · Chorvatsko
DUGO SELO – KUĆA S 4 SPAVAĆE SOBE I 80 m² POTKROVLJA
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13788
240 000 €
Základní údaje
- Cena
- 240 000 €
- Cena za m²
- 960 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Plocha pozemku
- 636 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 1979
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
75% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
20,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 233 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 250 m² to odpovídá přibližně 4 088 € měsíčně a 49 060 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
DUGO SELO – KUĆA S 4 SPAVAĆE SOBE I 80 m² POTKROVLJA PRODAJA – SAMOSTOJEĆA KUĆA NA TRI ETAŽE | DUGO SELO Prodaje se prostrana samostojeća kuća na mirnoj lokaciji u Dugom Selu, idealna za obiteljski život ili kao investicija za najam radnicima. Kuća se prostire na tri etaže te zahvaljujući funkcionalnom rasporedu pruža mogućnost smještaja većeg broja osoba ili uređenja više stambenih jedinica. RASPORED PROSTORIJA Prizemlje prostrani dnevni boravak s blagovaonicom kuhinja unutarnje stubište Prvi polukat dvije velike spavaće sobe kupaonica s WC-om Drugi polukat dvije prostrane spavaće sobe Potkrovlje roh-bau tavanski prostor površine približno 80 m², s mogućnošću uređenja dodatnog stambenog prostora. DODATNI SADRŽAJI garaža u suterenu površine 30 m² pomoćni objekt iza kuće površine 30 m² priključak optičkog interneta u ulici TEHNIČKE KARAKTERISTIKE nove instalacije novo uređena kupaonica novi bojler za centralno plinsko grijanje kuća je odmah useljiva uporabna dozvola u postupku ishođenja PREDNOSTI NEKRETNINE ✓ Samostojeća kuća na mirnoj lokaciji ✓ Četiri velike spavaće sobe ✓ Mogućnost uređenja dodatnih 80 m² u potkrovlju ✓ Garaža i pomoćni objekt ✓ Novo centralno plinsko grijanje i instalacije ✓ Optički internet dostupan u ulici ✓ Odmah useljiva Zahvaljujući rasporedu prostorija i velikom broju soba, nekretnina je posebno pogodna za najam radnicima, smještaj većeg broja osoba ili kao prostran obiteljski dom. Odlična prilika! Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
