168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Dugo Selo · Zagreb · Chorwacja
DUGO SELO – KUĆA S 4 SPAVAĆE SOBE I 80 m² POTKROVLJA
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13788
240 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 240 000 €
- Cena za m²
- 960 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 250 m²
- Powierzchnia działki
- 636 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 1979
- Odległość od lotniska
- 16 km
75% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
20,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 233 aktywnych ofert najmu. Przy 250 m² daje to około 4088 € miesięcznie i 49 060 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
DUGO SELO – KUĆA S 4 SPAVAĆE SOBE I 80 m² POTKROVLJA PRODAJA – SAMOSTOJEĆA KUĆA NA TRI ETAŽE | DUGO SELO Prodaje se prostrana samostojeća kuća na mirnoj lokaciji u Dugom Selu, idealna za obiteljski život ili kao investicija za najam radnicima. Kuća se prostire na tri etaže te zahvaljujući funkcionalnom rasporedu pruža mogućnost smještaja većeg broja osoba ili uređenja više stambenih jedinica. RASPORED PROSTORIJA Prizemlje prostrani dnevni boravak s blagovaonicom kuhinja unutarnje stubište Prvi polukat dvije velike spavaće sobe kupaonica s WC-om Drugi polukat dvije prostrane spavaće sobe Potkrovlje roh-bau tavanski prostor površine približno 80 m², s mogućnošću uređenja dodatnog stambenog prostora. DODATNI SADRŽAJI garaža u suterenu površine 30 m² pomoćni objekt iza kuće površine 30 m² priključak optičkog interneta u ulici TEHNIČKE KARAKTERISTIKE nove instalacije novo uređena kupaonica novi bojler za centralno plinsko grijanje kuća je odmah useljiva uporabna dozvola u postupku ishođenja PREDNOSTI NEKRETNINE ✓ Samostojeća kuća na mirnoj lokaciji ✓ Četiri velike spavaće sobe ✓ Mogućnost uređenja dodatnih 80 m² u potkrovlju ✓ Garaža i pomoćni objekt ✓ Novo centralno plinsko grijanje i instalacije ✓ Optički internet dostupan u ulici ✓ Odmah useljiva Zahvaljujući rasporedu prostorija i velikom broju soba, nekretnina je posebno pogodna za najam radnicima, smještaj većeg broja osoba ili kao prostran obiteljski dom. Odlična prilika! Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
