471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Postira · Central Dalmatia · Hrvaška
Dol, Brač, kamena kuća s pogledom na more na prodaju
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18648
915.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 915.000 €
- Cena na m²
- 7038 €/m²
- Bivalna površina
- 130 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
39 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5078 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 130 m² to znese približno 2151 € na mesec in 25.807 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Autentična kamena kuća s bazenom i pogledom na more U mirnom mjestu Dol, na otoku Braču, prodaje se prekrasna autohtona kamena kuća koja spaja povijesni šarm i moderni komfor. Kuća je stara više od 100 godina, no u potpunosti je renovirana 2019. godine, čime je zadržan izvorni dalmatinski stil, a istovremeno su ugrađeni svi suvremeni sadržaji za udoban boravak. Smještena je na parceli od čak 1.950 m², dok sama stambena površina iznosi 130 m². S terena i kuće pruža se lijep pogled na more, a udaljenost od obale je svega 2,8 kilometara. Spoj tradicije i modernog komfora Unutrašnjost se sastoji od tri spavaće sobe i dvije elegantno uređene kupaonice, a cijela kuća je klimatizirana kako bi boravak bio ugodan u svim godišnjim dobima. Renovacija je obavljena pažljivo, s naglaskom na očuvanje autentičnih kamenih elemenata i stvaranje atmosfere koja podsjeća na tradicionalne dalmatinske domove, ali u suvremenom ruhu. Vanjski prostor krasi bazen površine 18 m², idealan za ljetno osvježenje i opuštanje uz potpunu privatnost. Izvrsna investicija i prilika za preuzimanje poslovanja Nekretnina je trenutno u funkciji turističkog najma te ostvaruje odlične rezultate, što novom vlasniku nudi mogućnost nastavka već uhodanog posla i brzi povrat ulaganja. Veliko zemljište nudi dodatne opcije za nadogradnju ili oplemenjivanje sadržaja, dok sama lokacija pruža mir, privatnost i blizinu svim važnim sadržajima. Ova kuća je idealna kako za osobno uživanje i odmor u mediteranskoj oazi, tako i kao ozbiljna investicija u luksuzne nekretnine na Braču. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15546 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
