471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Postira · Central Dalmatia · Chorwacja
Dol, Brač, stone house with sea view for sale
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18648
915 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 915 000 €
- Cena za m²
- 7038 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 130 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 8 km
39% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 130 m² daje to około 2151 € miesięcznie i 25 807 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Authentic Stone House with Pool and Sea View In the peaceful village of Dol, on the island of Brač, a beautiful authentic stone house is for sale, combining historical charm with modern comfort. The house is over 100 years old but was completely renovated in 2019, preserving the original Dalmatian style while incorporating all contemporary amenities for a comfortable stay. It is situated on a plot of 1,950 m², with a living area of 130 m². The property and the house offer a lovely sea view, and the distance to the coast is only 2.8 kilometers. A blend of tradition and modern comfort The interior consists of three bedrooms and two elegantly designed bathrooms, and the entire house is air-conditioned to ensure comfort throughout the year. The renovation was carried out with care, focusing on preserving authentic stone elements and creating an atmosphere reminiscent of traditional Dalmatian homes, but in a modern setting. The outdoor area features a pool of 18 m², perfect for summer refreshment and relaxation with complete privacy. Excellent investment and business opportunity The property is currently used as a tourist rental and achieves excellent results, offering the new owner the possibility of continuing an already well-established business and a quick return on investment. The large plot offers additional options for expansion or enhancement, while the location itself provides peace, privacy, and proximity to all important amenities. This house is ideal both for personal enjoyment and relaxation in a Mediterranean oasis, as well as a serious investment in luxury real estate on Brač. If a lower price for this property is published on another website, the same applies with us. In case of our agency’s mediation, there is an obligation to pay an agency commission. For any additional questions and property viewings, we are at your disposal. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15546 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
