Dol, Brač, stone house with sea view for sale

Eladó · Ház · Azonosító IB-18648

915 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 915 000 EUR
Négyzetméterár: 7038 EUR/m²
Lakóterület: 130 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Távolság a repülőtértől: 8 km

39%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 130 m² esetén ez körülbelül havi 2151 EUR, illetve évi 25 807 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Authentic Stone House with Pool and Sea View In the peaceful village of Dol, on the island of Brač, a beautiful authentic stone house is for sale, combining historical charm with modern comfort. The house is over 100 years old but was completely renovated in 2019, preserving the original Dalmatian style while incorporating all contemporary amenities for a comfortable stay. It is situated on a plot of 1,950 m², with a living area of 130 m². The property and the house offer a lovely sea view, and the distance to the coast is only 2.8 kilometers. A blend of tradition and modern comfort The interior consists of three bedrooms and two elegantly designed bathrooms, and the entire house is air-conditioned to ensure comfort throughout the year. The renovation was carried out with care, focusing on preserving authentic stone elements and creating an atmosphere reminiscent of traditional Dalmatian homes, but in a modern setting. The outdoor area features a pool of 18 m², perfect for summer refreshment and relaxation with complete privacy. Excellent investment and business opportunity The property is currently used as a tourist rental and achieves excellent results, offering the new owner the possibility of continuing an already well-established business and a quick return on investment. The large plot offers additional options for expansion or enhancement, while the location itself provides peace, privacy, and proximity to all important amenities. This house is ideal both for personal enjoyment and relaxation in a Mediterranean oasis, as well as a serious investment in luxury real estate on Brač. If a lower price for this property is published on another website, the same applies with us. In case of our agency’s mediation, there is an obligation to pay an agency commission. For any additional questions and property viewings, we are at your disposal. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15546 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com