471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Postira · Central Dalmatia · Chorvatsko
Dol, Brač, stone house with sea view for sale
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18648
915 000 €
Základní údaje
- Cena
- 915 000 €
- Cena za m²
- 7 038 €/m²
- Obytná plocha
- 130 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
39% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 130 m² to odpovídá přibližně 2 151 € měsíčně a 25 807 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Authentic Stone House with Pool and Sea View In the peaceful village of Dol, on the island of Brač, a beautiful authentic stone house is for sale, combining historical charm with modern comfort. The house is over 100 years old but was completely renovated in 2019, preserving the original Dalmatian style while incorporating all contemporary amenities for a comfortable stay. It is situated on a plot of 1,950 m², with a living area of 130 m². The property and the house offer a lovely sea view, and the distance to the coast is only 2.8 kilometers. A blend of tradition and modern comfort The interior consists of three bedrooms and two elegantly designed bathrooms, and the entire house is air-conditioned to ensure comfort throughout the year. The renovation was carried out with care, focusing on preserving authentic stone elements and creating an atmosphere reminiscent of traditional Dalmatian homes, but in a modern setting. The outdoor area features a pool of 18 m², perfect for summer refreshment and relaxation with complete privacy. Excellent investment and business opportunity The property is currently used as a tourist rental and achieves excellent results, offering the new owner the possibility of continuing an already well-established business and a quick return on investment. The large plot offers additional options for expansion or enhancement, while the location itself provides peace, privacy, and proximity to all important amenities. This house is ideal both for personal enjoyment and relaxation in a Mediterranean oasis, as well as a serious investment in luxury real estate on Brač. If a lower price for this property is published on another website, the same applies with us. In case of our agency’s mediation, there is an obligation to pay an agency commission. For any additional questions and property viewings, we are at your disposal. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15546 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
