471 200 €Zagreb · Záhřeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Postira · Central Dalmatia · Chorvatsko
Dol, Brač, kamena kuća s pogledom na more na prodaju
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18648
915 000 €
Základní údaje
- Cena
- 915 000 €
- Cena za m²
- 7 038 €/m²
- Obytná plocha
- 130 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
39% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 130 m² to odpovídá přibližně 2 151 € měsíčně a 25 807 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Autentična kamena kuća s bazenom i pogledom na more U mirnom mjestu Dol, na otoku Braču, prodaje se prekrasna autohtona kamena kuća koja spaja povijesni šarm i moderni komfor. Kuća je stara više od 100 godina, no u potpunosti je renovirana 2019. godine, čime je zadržan izvorni dalmatinski stil, a istovremeno su ugrađeni svi suvremeni sadržaji za udoban boravak. Smještena je na parceli od čak 1.950 m², dok sama stambena površina iznosi 130 m². S terena i kuće pruža se lijep pogled na more, a udaljenost od obale je svega 2,8 kilometara. Spoj tradicije i modernog komfora Unutrašnjost se sastoji od tri spavaće sobe i dvije elegantno uređene kupaonice, a cijela kuća je klimatizirana kako bi boravak bio ugodan u svim godišnjim dobima. Renovacija je obavljena pažljivo, s naglaskom na očuvanje autentičnih kamenih elemenata i stvaranje atmosfere koja podsjeća na tradicionalne dalmatinske domove, ali u suvremenom ruhu. Vanjski prostor krasi bazen površine 18 m², idealan za ljetno osvježenje i opuštanje uz potpunu privatnost. Izvrsna investicija i prilika za preuzimanje poslovanja Nekretnina je trenutno u funkciji turističkog najma te ostvaruje odlične rezultate, što novom vlasniku nudi mogućnost nastavka već uhodanog posla i brzi povrat ulaganja. Veliko zemljište nudi dodatne opcije za nadogradnju ili oplemenjivanje sadržaja, dok sama lokacija pruža mir, privatnost i blizinu svim važnim sadržajima. Ova kuća je idealna kako za osobno uživanje i odmor u mediteranskoj oazi, tako i kao ozbiljna investicija u luksuzne nekretnine na Braču. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15546 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
