Prodaja, Kuća, Ksaver, Tošovac, Dvojni objekt, 227m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-14157

650.000 €

Osnovni podatki

Cena: 650.000 €
Cena na m²: 2863 €/m²
Bivalna površina: 227 m²
Površina zemljišča: 766 m²
Sobe: 5
Leto gradnje: 1972
Oddaljenost od letališča: 13 km

23 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 227 m² to znese približno 3465 € na mesec in 41.585 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Kuća, Ksaver, Tošovac, Dvojni objekt, 227m2 PRODAJA OBITELJSKE KUĆE, POMOĆNE KUĆE i GARAŽE, ZAGREB, KSAVER, Ul. TOŠOVAC, 227 m2 netto (267 m2 brutto). Prostrana i odlično održavana obiteljska kuća s dodatnom pomoćnom kućom, garažom i uređenom okućnicom. Smještena na mirnoj i zelenoj lokaciji na Ksaveru, svega nekoliko minuta vožnje od centra Zagreba. Ovo je rijetka prilika za obitelj koja želi spoj komfora, privatnosti i blizine svih sadržaja grada. Glavna kuća – 147 m2 netto (176 m2 brutto) Podrum s dva spremišta i saunom Prizemlje s kuhinjom, dnevnim boravkom, radnom sobom, WC-om i izlazom na natkrivenu terasu Prvi kat s tri spavaće sobe i kupaonicom s WC-om Potkrovlje sa spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom i hodnikom Pomoćna kuća – 50 m2 netto (66 m2 brutto) Open-space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom Kupaonica s WC-om Galerija koja se koristi kao spavaći prostor Garaža – 31 m² netto (41 m2 brutto) Ova nekretnina kombinira udobnost, funkcionalnost i privatnost. Glavna kuća pruža prostran i luksuzan životni prostor, dok pomoćna kuća omogućuje smještaj gostiju, rad od kuće ili dodatni prihod od najma. Garaža i uređena okućnica dodatno podižu kvalitetu života. Lokacija Ksavera osigurava mir i zelenilo, a istovremeno je svega nekoliko minuta vožnje do centra Zagreba. Ovo je savršena prilika za obitelj koja traži prostranu i luksuznu nekretninu u Zagrebu, rijetku na tržištu. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.