Prodaja, Kuća, Ksaver, Tošovac, Dvojni objekt, 227m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14157

650 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 650 000 EUR
Négyzetméterár: 2863 EUR/m²
Lakóterület: 227 m²
Telekterület: 766 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1972
Távolság a repülőtértől: 13 km

23%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 227 m² esetén ez körülbelül havi 3465 EUR, illetve évi 41 585 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Ksaver, Tošovac, Dvojni objekt, 227m2 PRODAJA OBITELJSKE KUĆE, POMOĆNE KUĆE i GARAŽE, ZAGREB, KSAVER, Ul. TOŠOVAC, 227 m2 netto (267 m2 brutto). Prostrana i odlično održavana obiteljska kuća s dodatnom pomoćnom kućom, garažom i uređenom okućnicom. Smještena na mirnoj i zelenoj lokaciji na Ksaveru, svega nekoliko minuta vožnje od centra Zagreba. Ovo je rijetka prilika za obitelj koja želi spoj komfora, privatnosti i blizine svih sadržaja grada. Glavna kuća – 147 m2 netto (176 m2 brutto) Podrum s dva spremišta i saunom Prizemlje s kuhinjom, dnevnim boravkom, radnom sobom, WC-om i izlazom na natkrivenu terasu Prvi kat s tri spavaće sobe i kupaonicom s WC-om Potkrovlje sa spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom i hodnikom Pomoćna kuća – 50 m2 netto (66 m2 brutto) Open-space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom Kupaonica s WC-om Galerija koja se koristi kao spavaći prostor Garaža – 31 m² netto (41 m2 brutto) Ova nekretnina kombinira udobnost, funkcionalnost i privatnost. Glavna kuća pruža prostran i luksuzan životni prostor, dok pomoćna kuća omogućuje smještaj gostiju, rad od kuće ili dodatni prihod od najma. Garaža i uređena okućnica dodatno podižu kvalitetu života. Lokacija Ksavera osigurava mir i zelenilo, a istovremeno je svega nekoliko minuta vožnje do centra Zagreba. Ovo je savršena prilika za obitelj koja traži prostranu i luksuznu nekretninu u Zagrebu, rijetku na tržištu. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.