Brac, apartment for sale, 207.000 €

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19968

207.000 €

Osnovni podatki

Cena: 207.000 €
Cena na m²: 4500 €/m²
Bivalna površina: 46 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 5,1 km
Oddaljenost od letališča: 5 km

5 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 10 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 46 m² to znese približno 767 € na mesec in 9200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Ground floor apartment with garden, covered terrace and parking - not far from the sea. For sale is a beautifully positioned ground floor apartment, located in a quiet and pleasant environment, just a few minutes away from the sea. The apartment consists of two bedrooms, a living room with kitchen, bathroom, covered terrace and practical storage/laundry room. A special advantage of the apartment is its own garden, ideal for relaxing, socializing or spending time outdoors. The apartment also comes with a spacious covered terrace of 27.53 m2. Its own parking space is also provided. Thanks to its proximity to the sea, the apartment is an excellent choice both for your own living and vacation, and as an investment for tourist rental. Main advantages: • ground floor• 2 bedrooms• storage/laundry room• private garden• covered terrace• parking space• proximity to the sea• quiet and pleasant environment