Brač, apartman, prodaja, 207.000 €

Prodaja · Stan · Šifra IB-19968

207.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 207.000 €
Cijena po m²: 4.500 €/m²
Stambena površina: 46 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 5,1 km
Udaljenost od zračne luke: 5 km

5% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 10 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 46 m² to daje oko 767 € mjesečno i 9.200 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Stan u prizemlju s vrtom, natkrivenom terasom i parkingom – nedaleko od mora. Na prodaju je lijepo pozicioniran stan u prizemlju, smješten u mirnom i ugodnom okruženju, svega nekoliko minuta udaljen od mora. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice, natkrivene terase, te praktične ostave/praonice. Posebna prednost stana je vlastiti vrt, idealan za opuštanje, druženje ili boravak na otvorenom. Uz stan dolazi i prostrana natkrivena terasa od 27,53 m2. Osigurano je i vlastito parking mjesto. Zahvaljujući blizini mora, stan je odličan izbor kako za vlastito stanovanje i odmor, tako i kao investicija za turistički najam. Glavne prednosti: • prizemlje• 2 spavaće sobe• ostava/praonica• vlastiti vrt• natkrivena terasa• parking mjesto• blizina mora• mirno i ugodno okruženje