To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 11

Brač · Central Dalmatia · Chorwacja

Brac, apartment for sale, 207.000 €

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19968

207 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 207 000 €
Cena za m²: 4500 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 46 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 5,1 km
Odległość od lotniska: 5 km

5% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 10 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 46 m² daje to około 767 € miesięcznie i 9200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Ground floor apartment with garden, covered terrace and parking - not far from the sea. For sale is a beautifully positioned ground floor apartment, located in a quiet and pleasant environment, just a few minutes away from the sea. The apartment consists of two bedrooms, a living room with kitchen, bathroom, covered terrace and practical storage/laundry room. A special advantage of the apartment is its own garden, ideal for relaxing, socializing or spending time outdoors. The apartment also comes with a spacious covered terrace of 27.53 m2. Its own parking space is also provided. Thanks to its proximity to the sea, the apartment is an excellent choice both for your own living and vacation, and as an investment for tourist rental. Main advantages: • ground floor• 2 bedrooms• storage/laundry room• private garden• covered terrace• parking space• proximity to the sea• quiet and pleasant environment