Brac, apartment for sale, 207.000 €

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19968

207 000 €

Základní údaje

Cena: 207 000 €
Cena za m²: 4 500 €/m²
Obytná plocha: 46 m²
Pokoje: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 5,1 km
Vzdálenost od letiště: 5 km

5% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 10 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 46 m² to odpovídá přibližně 767 € měsíčně a 9 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Ground floor apartment with garden, covered terrace and parking - not far from the sea. For sale is a beautifully positioned ground floor apartment, located in a quiet and pleasant environment, just a few minutes away from the sea. The apartment consists of two bedrooms, a living room with kitchen, bathroom, covered terrace and practical storage/laundry room. A special advantage of the apartment is its own garden, ideal for relaxing, socializing or spending time outdoors. The apartment also comes with a spacious covered terrace of 27.53 m2. Its own parking space is also provided. Thanks to its proximity to the sea, the apartment is an excellent choice both for your own living and vacation, and as an investment for tourist rental. Main advantages: • ground floor• 2 bedrooms• storage/laundry room• private garden• covered terrace• parking space• proximity to the sea• quiet and pleasant environment