280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartment zum Kauf, 207.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19968
207.000 €
Eckdaten
- Preis
- 207.000 €
- Preis pro m²
- 4.500 €/m²
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 5,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 10 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 46 m² ergibt das rund 767 € im Monat und 9.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Erdgeschosswohnung mit Garten, überdachter Terrasse und Parkplatz – unweit des Meeres. Zum Verkauf steht eine wunderschön gelegene Erdgeschosswohnung in ruhiger und angenehmer Umgebung, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, eine überdachte Terrasse und einen praktischen Abstell-/Waschraum. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder für gemütliche Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige, 27,53 m2 große überdachte Terrasse. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Dank der Nähe zum Meer ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl – sowohl zum Selbstbezug und für den Urlaub als auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Hauptvorteile: • Erdgeschoss• 2 Schlafzimmer• Abstell-/Waschraum• eigener Garten• überdachte Terrasse• Parkplatz• Nähe zum Meer• ruhige und angenehme Umgebung
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
