Prodaja, Stan, Bukovac, Gornji Bukovac, 5s, 177m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13277

580.000 €

Osnovni podatki

Cena: 580.000 €
Cena na m²: 3277 €/m²
Bivalna površina: 177 m²
Sobe: 5
Leto gradnje: 1999
Nadstropje: 2
Oddaljenost od letališča: 11 km

12 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 177 m² to znese približno 2702 € na mesec in 32.425 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Stan, Bukovac, Gornji Bukovac, 5s, 177m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, GORNJI BUKOVAC, Maksimir, 177m2, 5-soban, terasa. Stan ima zatvorenog stambenog prostora 171m2 koji se proteže na 2 etaže. Na donjoj etaži 102m2 nalazi se ulazni predprostor koji vodi u veliku blagovaonicu povezanu s prostranim dnevnim boravkom, kuhinja, soba, ostava te gostinjski WC. Na gornjoj etaži 69m2, nalazi se predprostor, 2 veće spavaće sobe te kupaonica s wc-om. U ukupnu navedenu kvadraturu stana je obračunata terasa po koeficijentu sa koje se pruža lijepi otvoreni pogled. Mogućnost kupovine posebno uknjižene garaže od 46 m², u koju stanu dva automobila te bicikli, romobili i dodatna oprema. Stan je idealan za Kupca koji želi živjeti na mirnoj lokaciji iznad Maksimirske šume, uz odličnu povezanost i blizinu urbanog središta grada, svega nekoliko minuta pješice od škole, vrtića, trgovina i svih važnih sadržaja. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.