Prodaja, Stan, Bukovac, Gornji Bukovac, 5s, 177m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13277

580 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 580 000 EUR
Négyzetméterár: 3277 EUR/m²
Lakóterület: 177 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1999
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

15%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 177 m² esetén ez körülbelül havi 2894 EUR, illetve évi 34 723 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Bukovac, Gornji Bukovac, 5s, 177m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, GORNJI BUKOVAC, Maksimir, 177m2, 5-soban, terasa. Stan ima zatvorenog stambenog prostora 171m2 koji se proteže na 2 etaže. Na donjoj etaži 102m2 nalazi se ulazni predprostor koji vodi u veliku blagovaonicu povezanu s prostranim dnevnim boravkom, kuhinja, soba, ostava te gostinjski WC. Na gornjoj etaži 69m2, nalazi se predprostor, 2 veće spavaće sobe te kupaonica s wc-om. U ukupnu navedenu kvadraturu stana je obračunata terasa po koeficijentu sa koje se pruža lijepi otvoreni pogled. Mogućnost kupovine posebno uknjižene garaže od 46 m², u koju stanu dva automobila te bicikli, romobili i dodatna oprema. Stan je idealan za Kupca koji želi živjeti na mirnoj lokaciji iznad Maksimirske šume, uz odličnu povezanost i blizinu urbanog središta grada, svega nekoliko minuta pješice od škole, vrtića, trgovina i svih važnih sadržaja. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.