Apartment with a nice view – OFFERED BY US ONLY!

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18949

245.000 €

Osnovni podatki

Cena: 245.000 €
Cena na m²: 4298 €/m²
Bivalna površina: 57 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 317 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

9 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 57 m² to znese približno 855 € na mesec in 10.260 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Youthful apartment, sunny and bright with a nice view of the sea and surroundings, consists of spacious living room with kitchen and dining room, bedroom, bathroom, hallway and lobby. The apartment is oriented towards the south, completely adapted and furnished and it is located on a very grateful and pleasant location close to the beach and known promenade “lungomare” and also close to vital contents. Ideal for a smaller family! Very good opportunity!