Apartment with a nice view – OFFERED BY US ONLY!

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18949

245 000 €

Základní údaje

Cena: 245 000 €
Cena za m²: 4 298 €/m²
Obytná plocha: 57 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 317 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

9% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 57 m² to odpovídá přibližně 855 € měsíčně a 10 260 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Youthful apartment, sunny and bright with a nice view of the sea and surroundings, consists of spacious living room with kitchen and dining room, bedroom, bathroom, hallway and lobby. The apartment is oriented towards the south, completely adapted and furnished and it is located on a very grateful and pleasant location close to the beach and known promenade “lungomare” and also close to vital contents. Ideal for a smaller family! Very good opportunity!