Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 9

Opatija · Kvarner · Croazia

Apartment with a nice view – OFFERED BY US ONLY!

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18949

245.000 €

Dati principali

Prezzo: 245.000 €
Prezzo al m²: 4298 €/m²
Superficie abitabile: 57 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Distanza dal mare: 317 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

9% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 57 m² corrisponde a circa 855 € al mese e 10.260 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Youthful apartment, sunny and bright with a nice view of the sea and surroundings, consists of spacious living room with kitchen and dining room, bedroom, bathroom, hallway and lobby. The apartment is oriented towards the south, completely adapted and furnished and it is located on a very grateful and pleasant location close to the beach and known promenade “lungomare” and also close to vital contents. Ideal for a smaller family! Very good opportunity!