Apartment, 97 m², Sveti Filip i Jakov

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20126

388.000 €

Osnovni podatki

Cena: 388.000 €
Cena na m²: 4000 €/m²
Bivalna površina: 97 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 2026
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 458 m
Oddaljenost od letališča: 17 km

4 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 9 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Moderna novogradnja - Dvosoban stan s krovnom terasom, 2. kat, 97 m2, Sveti Fili Novogradnja – Dvosoban stan s krovnom terasom, 97 m2, 2. kat, Sveti Filip i Jakov, Zadar Iz ponude izdvajamo dvosoban stan na 2. katu zgrade s ukupno šest stanova. Zgrada je trenutačno u izgradnji, s planiranim useljenjem u travnju 2027. Odlična prilika za rješavanje stambenog pitanja ili kupnje nekretnine za odmor, posebno zbog mogućnosti prilagodbe tijekom izgradnje. Zatvoreni dio stana je površine 64 m2 i čine ga dvije spavaće sobe svaka po 11 m2, kupaonica, odvojeni toalet, hodnik i zajednički prostor dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom površine 27 m2. Dnevni prostor se nastavlja na natkrivenu terasu površine 13 m2 s kojie se pruža prekrasan pogled na more. Stan uključuje i privatnu krovnu terasu površine 77 m2 s panoramskim pogledom na more. Stanu pripada spremište i jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Svaka prostorija će biti klimatizirana, dok je u kupaonicama planirano postavljanje podnog grijanja. U fazi gradnje investitor nudi mogućnost postavljanja podnog grijanja u cijelom stanu uz nadoplatu. Također, postoji mogućnost odabira podnih i zidnih obloga prema željama kupaca. Zgrada ima lift koji omogućuje jednostavan pristup stanu i krovnoj terasi. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, dok su unutarnja modernog dizajna sa skrivenim okovima. Planirano je postavljanje visoko kvalitetne pvc stolarije. Pročelje zgrade će biti obloženo travertin pločama. Investitor je pravna osoba, tako da kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Razgledavanje moguće svim danima u tjednu uz prethodnu najavu. Sveti Filip i Jakov je mirno dalmatinsko mjesto poznato po uređenim plažama, čistom moru i razvijenoj turističkoj ponudi. U neposrednoj blizini nalaze se Zadar i Biograd na Moru, što dodatno doprinosi izvrsnoj prometnoj povezanosti i dostupnosti svih sadržaja. Kupnja nekretnine u Svetom Filipu i Jakovu predstavlja odličan izbor kako za privatno korištenje, tako i za sigurno ulaganje s dobrim potencijalom turističkog najma. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.