280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Sveti Filip i Jakov · Norddalmatien · Kroatien
Moderner Neubau - Zweizimmerwohnung mit Dachterrasse, 2. Etage, 97 m2, Sveti Filip i Jakov
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20126
388.000 €
Eckdaten
- Preis
- 388.000 €
- Preis pro m²
- 4.000 €/m²
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 458 m
- Entfernung zum Flughafen
- 17 km
4% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubau - Zweizimmerwohnung mit Dachterrasse, 97 m2, 2. Etage, Sveti Filip i Jakov, Zadar Wir stellen eine Zweizimmerwohnung im 2. Stock eines Gebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen vor. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau mit geplanter Fertigstellung im April 2027. Eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Lösung der Wohnungsfrage oder zum Erwerb einer Immobilie zur Entspannung, besonders aufgrund der Möglichkeit der Anpassung während der Bauphase. Der geschlossene Teil der Wohnung hat eine Fläche von 64 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern à 11 m2, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Flur und einem gemeinsamen Wohn- und Küchenbereich mit Speisezimmer von 27 m2. Der Wohnbereich führt auf eine überdachte Terrasse von 13 m2, von der sich eine wunderbare Meeraussicht bietet. Die Wohnung verfügt auch über eine private Dachterrasse von 77 m2 mit Panoramablick auf das Meer. Zur Wohnung gehören ein Lagerraum und ein Parkplatz im Hof des Gebäudes. Jedes Zimmer wird klimatisiert. In den Badezimmern ist eine Fussbodenheizung geplant. Während der Bauphase bietet der Investor die Möglichkeit, eine Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung gegen Aufpreis anzubringen. Darueber hinaus besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge und Wandverkleidungen nach Kundenwunsch auszuwählen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen einfachen Zugang zur Wohnung und zur Dachterrasse ermöglicht. Die Eingangstüren sind einbruch- und feuersicher, während die Innentüren modernes Design mit verdeckten Bändern aufweisen. Es ist hochwertige PVC-Tischlerei geplant. Die Gebäudefassade wird mit Travertinplatten verkleidet. Der Investor ist eine juristische Person, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer. Besichtigungen sind an allen Wochentagen nach vorheriger Anmeldung möglich. Sveti Filip i Jakov ist ein ruhiger dalmatinischer Ort, bekannt für gepflegte Strände, sauberes Meer und ein entwickeltes touristisches Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich Zadar und Biograd na Moru, was zu hervorragender Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit aller Einrichtungen beiträgt. Der Erwerb einer Immobilie in Sveti Filip i Jakov ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für private Nutzung als auch als sichere Investition mit gutem Potenzial für Ferienvermietung. KREDITVERMITTLUNGSDIENST: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsdienst an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erläutert alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
