Apartment, 97 m², Sveti Filip i Jakov

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20126

388 000 €

Základní údaje

Cena: 388 000 €
Cena za m²: 4 000 €/m²
Obytná plocha: 97 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 2026
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 458 m
Vzdálenost od letiště: 17 km

4% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 8 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Moderna novogradnja - Dvosoban stan s krovnom terasom, 2. kat, 97 m2, Sveti Fili Novogradnja – Dvosoban stan s krovnom terasom, 97 m2, 2. kat, Sveti Filip i Jakov, Zadar Iz ponude izdvajamo dvosoban stan na 2. katu zgrade s ukupno šest stanova. Zgrada je trenutačno u izgradnji, s planiranim useljenjem u travnju 2027. Odlična prilika za rješavanje stambenog pitanja ili kupnje nekretnine za odmor, posebno zbog mogućnosti prilagodbe tijekom izgradnje. Zatvoreni dio stana je površine 64 m2 i čine ga dvije spavaće sobe svaka po 11 m2, kupaonica, odvojeni toalet, hodnik i zajednički prostor dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom površine 27 m2. Dnevni prostor se nastavlja na natkrivenu terasu površine 13 m2 s kojie se pruža prekrasan pogled na more. Stan uključuje i privatnu krovnu terasu površine 77 m2 s panoramskim pogledom na more. Stanu pripada spremište i jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Svaka prostorija će biti klimatizirana, dok je u kupaonicama planirano postavljanje podnog grijanja. U fazi gradnje investitor nudi mogućnost postavljanja podnog grijanja u cijelom stanu uz nadoplatu. Također, postoji mogućnost odabira podnih i zidnih obloga prema željama kupaca. Zgrada ima lift koji omogućuje jednostavan pristup stanu i krovnoj terasi. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, dok su unutarnja modernog dizajna sa skrivenim okovima. Planirano je postavljanje visoko kvalitetne pvc stolarije. Pročelje zgrade će biti obloženo travertin pločama. Investitor je pravna osoba, tako da kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Razgledavanje moguće svim danima u tjednu uz prethodnu najavu. Sveti Filip i Jakov je mirno dalmatinsko mjesto poznato po uređenim plažama, čistom moru i razvijenoj turističkoj ponudi. U neposrednoj blizini nalaze se Zadar i Biograd na Moru, što dodatno doprinosi izvrsnoj prometnoj povezanosti i dostupnosti svih sadržaja. Kupnja nekretnine u Svetom Filipu i Jakovu predstavlja odličan izbor kako za privatno korištenje, tako i za sigurno ulaganje s dobrim potencijalom turističkog najma. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.