Apartment, 97 m², Sveti Filip i Jakov

For sale · Apartment · Reference IB-20126

€388,000

Key facts

Price: €388,000
Price per m²: €4,000/m²
Living area: 97 m²
Rooms: 2
Year built: 2026
Floor: 2
Distance to sea: 458 m
Distance to airport: 17 km

4% above the regional average (Region average: €3,850/m²)Online for 8 days

Investment overview

Northern Dalmatia currently has 10 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Moderna novogradnja - Dvosoban stan s krovnom terasom, 2. kat, 97 m2, Sveti Fili Novogradnja – Dvosoban stan s krovnom terasom, 97 m2, 2. kat, Sveti Filip i Jakov, Zadar Iz ponude izdvajamo dvosoban stan na 2. katu zgrade s ukupno šest stanova. Zgrada je trenutačno u izgradnji, s planiranim useljenjem u travnju 2027. Odlična prilika za rješavanje stambenog pitanja ili kupnje nekretnine za odmor, posebno zbog mogućnosti prilagodbe tijekom izgradnje. Zatvoreni dio stana je površine 64 m2 i čine ga dvije spavaće sobe svaka po 11 m2, kupaonica, odvojeni toalet, hodnik i zajednički prostor dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom površine 27 m2. Dnevni prostor se nastavlja na natkrivenu terasu površine 13 m2 s kojie se pruža prekrasan pogled na more. Stan uključuje i privatnu krovnu terasu površine 77 m2 s panoramskim pogledom na more. Stanu pripada spremište i jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Svaka prostorija će biti klimatizirana, dok je u kupaonicama planirano postavljanje podnog grijanja. U fazi gradnje investitor nudi mogućnost postavljanja podnog grijanja u cijelom stanu uz nadoplatu. Također, postoji mogućnost odabira podnih i zidnih obloga prema željama kupaca. Zgrada ima lift koji omogućuje jednostavan pristup stanu i krovnoj terasi. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, dok su unutarnja modernog dizajna sa skrivenim okovima. Planirano je postavljanje visoko kvalitetne pvc stolarije. Pročelje zgrade će biti obloženo travertin pločama. Investitor je pravna osoba, tako da kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Razgledavanje moguće svim danima u tjednu uz prethodnu najavu. Sveti Filip i Jakov je mirno dalmatinsko mjesto poznato po uređenim plažama, čistom moru i razvijenoj turističkoj ponudi. U neposrednoj blizini nalaze se Zadar i Biograd na Moru, što dodatno doprinosi izvrsnoj prometnoj povezanosti i dostupnosti svih sadržaja. Kupnja nekretnine u Svetom Filipu i Jakovu predstavlja odličan izbor kako za privatno korištenje, tako i za sigurno ulaganje s dobrim potencijalom turističkog najma. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.