3-soban stan, Zagreb: Jarun - 72 m2 + spremište

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21154

335.000 €

Osnovni podatki

Cena: 335.000 €
Cena na m²: 4653 €/m²
Bivalna površina: 72 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1984
Oddaljenost od letališča: 10 km

26 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 72 m² to znese približno 1099 € na mesec in 13.190 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Lokacija: Jarun, ulica Augusta Piazze Kvadratura: 71,55m2 + spremište 2m2 Kat: visoko prizemlje Prodaje se veliki prostrani trosobna stan na Jarunu. Godina izgradnje je 1984. Stan se sastoji od: dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, loggia, kupaonice s wc-om, dvije velike spavaće sobe i ostave. Stan je djelomično renoviran 2015. godine i to: kupaonica i hodnik. Zgrada ima uporabnu dozvolu, moguća je kupnja kreditom banke. Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Agencijska naknada iznosi 2% Frane Matošić frane@zavasnekretnine.hr Kontakt: 0919842218