3-soban stan, Zagreb: Jarun - 72 m2 + spremište

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21154

335 000 €

Základní údaje

Cena: 335 000 €
Cena za m²: 4 653 €/m²
Obytná plocha: 72 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1984
Vzdálenost od letiště: 10 km

26% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 72 m² to odpovídá přibližně 1 099 € měsíčně a 13 190 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Lokacija: Jarun, ulica Augusta Piazze Kvadratura: 71,55m2 + spremište 2m2 Kat: visoko prizemlje Prodaje se veliki prostrani trosobna stan na Jarunu. Godina izgradnje je 1984. Stan se sastoji od: dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, loggia, kupaonice s wc-om, dvije velike spavaće sobe i ostave. Stan je djelomično renoviran 2015. godine i to: kupaonica i hodnik. Zgrada ima uporabnu dozvolu, moguća je kupnja kreditom banke. Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Agencijska naknada iznosi 2% Frane Matošić frane@zavasnekretnine.hr Kontakt: 0919842218