3-soban stan, Zagreb: Jarun - 72 m2 + spremište

Prodaja · Stan · Šifra IB-21154

335.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 335.000 €
Cijena po m²: 4.653 €/m²
Stambena površina: 72 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 1984
Udaljenost od zračne luke: 10 km

26% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 72 m² to daje oko 1.099 € mjesečno i 13.190 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Lokacija: Jarun, ulica Augusta Piazze Kvadratura: 71,55m2 + spremište 2m2 Kat: visoko prizemlje Prodaje se veliki prostrani trosobna stan na Jarunu. Godina izgradnje je 1984. Stan se sastoji od: dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, loggia, kupaonice s wc-om, dvije velike spavaće sobe i ostave. Stan je djelomično renoviran 2015. godine i to: kupaonica i hodnik. Zgrada ima uporabnu dozvolu, moguća je kupnja kreditom banke. Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Agencijska naknada iznosi 2% Frane Matošić frane@zavasnekretnine.hr Kontakt: 0919842218