To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 3

Nin · Northern Dalmatia · Chorwacja

ZATON, ODLIČNA DVA POSLOVNA PROSTORA S VELIKIM POTENCIJALOM, HITNO

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-20437

1 650 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 650 000 €
Cena za m²: 930 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 1775 m²
Pokoje: 10
Odległość od morza: 521 m
Odległość od lotniska: 19 km

76% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se dva poslovno prostora u mjestu Zaton, u općini Nin, Zadarska Županija, na prometnici Zadar-Nin-Vir, te na udaljenosti 2,1 km od ulaza u Zaton Holiday Resort. Prodaje poslovna zgrada, površine zemljišta 872 m2, Neto površina izgrađene građevine je 355 m2. U poslovnoj zgradi se nalaze 4 poslovna prostora, a na prvom katu je prostor bez pregradnih zidova koji se može podijeliti u više poslovnih/uredskih prostora ili ostaviti u postojećem stanju. Poslovna zgrada veličine 435,15 m2, zemljišta 907 m2. U poslovnoj zgradi se nalazi restoran, a vlasnici posjeduju nacrte i za 3 stambene jedinice koje se mogu napraviti na prvom katu. Obje zgrade ukupno 1775 m2, prodaju se odvojeno ili zajedno budući da su jedna pored druge i zajedno imaju jako puno mogućnosti za adaptaciju. Ishođeno je pravomoćno Rješenje o izvedbenom stanju te stoga ima potrebni legalitet u prostoru. Nekretnine imaju pristup na javnu prometnu površinu. Pristup autom je moguć s svih strana, parkirališnih mjesta ima mnogo. Okoliš je uređen s brojnim maslinama. Poslovni prostor otvara zainteresiranim kupcima brojne mogućnosti s obzirom na poziciju, veličinu, uređenost.