Pool1.560.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
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Nin · Norddalmatien · Kroatien
ZATON, ZWEI HERVORRAGENDE GESCHÄFTSRÄUME MIT GROSSEM POTENZIAL, DRINGEND
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-20437
1.650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.650.000 €
- Preis pro m²
- 930 €/m²
- Wohnfläche
- 1.775 m²
- Zimmer
- 10
- Entfernung zum Meer
- 521 m
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
76% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Geschäftsräume in Zaton, in der Gemeinde Nin, Zadarska Županija, an der Verkehrsroute Zadar-Nin-Vir und in einer Entfernung von 2,1 km vom Eingang des Zaton Holiday Resort. Das angebotene Geschäftsgebäude hat eine Grundstücksfläche von 872 m2 und eine Nettobaufläche von 355 m2. Im Geschäftsgebäude befinden sich 4 Geschäftsräume, und auf der ersten Etage befindet sich ein Raum ohne Trennwände, der in mehrere Geschäfts- oder Büroräume unterteilt oder im bestehenden Zustand belassen werden kann. Das zweite Geschäftsgebäude hat eine Größe von 435,15 m2 mit einem Grundstück von 907 m2. Im Geschäftsgebäude befindet sich ein Restaurant, und die Eigentümer verfügen über Pläne für 3 Wohneinheiten, die auf der ersten Etage errichtet werden können. Beide Gebäude mit insgesamt 1775 m2 werden getrennt oder zusammen verkauft, da sie nebeneinander stehen und zusammen sehr große Anpassungsmöglichkeiten bieten. Es liegt eine rechtskräftige Bescheinigung über den Bauzustand vor, daher besteht erforderliche Rechtmäßigkeit vor Ort. Die Immobilien haben Zugang zu öffentlichen Verkehrsflächen. Die Zufahrt ist von allen Seiten möglich, und es gibt viele Parkplätze. Die Umgebung ist mit zahlreichen Olivenbäumen gepflegt. Der Geschäftsraum eröffnet interessierten Käufern zahlreiche Möglichkeiten in Bezug auf Lage, Größe und Ausstattung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.