ZATON, ODLIČNA DVA POSLOVNA PROSTORA S VELIKIM POTENCIJALOM, HITNO

For sale · Commercial · Reference IB-20437

€1,650,000

Key facts

Price: €1,650,000
Price per m²: €930/m²
Living area: 1,775 m²
Rooms: 10
Distance to sea: 521 m
Distance to airport: 19 km

76% below the regional average (Region average: €3,841/m²)Online for 3 days

Investment overview

Northern Dalmatia currently has 10 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Prodaje se dva poslovno prostora u mjestu Zaton, u općini Nin, Zadarska Županija, na prometnici Zadar-Nin-Vir, te na udaljenosti 2,1 km od ulaza u Zaton Holiday Resort. Prodaje poslovna zgrada, površine zemljišta 872 m2, Neto površina izgrađene građevine je 355 m2. U poslovnoj zgradi se nalaze 4 poslovna prostora, a na prvom katu je prostor bez pregradnih zidova koji se može podijeliti u više poslovnih/uredskih prostora ili ostaviti u postojećem stanju. Poslovna zgrada veličine 435,15 m2, zemljišta 907 m2. U poslovnoj zgradi se nalazi restoran, a vlasnici posjeduju nacrte i za 3 stambene jedinice koje se mogu napraviti na prvom katu. Obje zgrade ukupno 1775 m2, prodaju se odvojeno ili zajedno budući da su jedna pored druge i zajedno imaju jako puno mogućnosti za adaptaciju. Ishođeno je pravomoćno Rješenje o izvedbenom stanju te stoga ima potrebni legalitet u prostoru. Nekretnine imaju pristup na javnu prometnu površinu. Pristup autom je moguć s svih strana, parkirališnih mjesta ima mnogo. Okoliš je uređen s brojnim maslinama. Poslovni prostor otvara zainteresiranim kupcima brojne mogućnosti s obzirom na poziciju, veličinu, uređenost.